| 住宅不仅仅是居住的“机器”，住宅还是提供舒适、卫生，又益于人居住健康的空间。
阳光对人类的生活和健康具有重要意义
阳光的紫外线具有杀菌和净化空气的作用。寒冷的冬天，阳光给人以精神振奋、心情愉快的温暖；长期失去日照，儿童会患佝偻病，老人健康会受到损害。因此，国家有关规定要求，居住在底层的住户，“至少有一个居室的冬日，必须获得不少于一小时满窗日照”的规定。
住宅必须具备良好的日照、通风、采光，这三者又是评定住宅的舒适性（卫生、健康）与否的重要因素。
住宅的通风
主要是组织良好的穿堂风。穿堂风靠住宅的前后纵墙开窗和室内隔墙开门、开窗取得，使空气产生对流效应，从而形成穿堂风。在不迎向夏季主导风向的朝向，围护墙可采用平面呈三角形的窗户，迎向主导风向把风引入室内。
厨房和卫生间（包括单一功能的厕所）
它们是住宅不可忽视的重要空间。过去，我国住宅设计忽视厨房、卫生间的重要性，把它们归入次要的辅助空间，因而形成先天不合理性。如厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，不但污染了厨房卫生，而且臭气扑鼻。过大的厨、厕湿气，致使中、老年人诱发如关节炎、腹痛、头昏及妇女月经不调和家人湿疹等多种疾病。厨房、卫生间排气不畅，还经常产生大量的燃煤残渣、燃气、油烟有害气体，不但污染食品，还有损人体健康。
我国2000年小康住宅导则指出，把厨房、卫生间纳入重点设计，扩大面积，解决对开窗的明厨、明卫，安装抽烟排气、除湿设备，实行管线统一暗设等，以彻底清除厨房、卫生间的污染，使之成为通风、采光良好、清洁、美观的空间。室外环境亦不可忽视
除必须一定的绿化以外，噪声的影响不可小视。严重的噪声使人烦躁不安，如果长期生活在噪声环境中，会导致听力下降、血压升高，并能引起心血管、神经以及肠胃系统疾病，对心脏病人影响更甚。
住宅要远离交通主干道，住宅区内要严禁货车进入；在噪声声源处，应有良好的绿化隔声带。除此之外，住宅附近应无排出灰尘、烟雾及有害气体的工厂。(晓康)
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